سوق العقارات في الشرق الأوسط مزدهر ، ليس أكثر من قطر ، حيث شهد سوق العقارات فيها نموًا مستمرًا.
من أين تشتري عقارات في قطر؟
هناك 10 مجالات إستراتيجية حيث يمكن لغير القطريين شراء عقارات التملك الحر:
- القطيفية الخليج الغربي
- اللؤلؤة
- منتجع الخور
- أل قصر (أدمينسترتف)
- الدفنة
- عنيزة (منطقة إدارية)
- الواصل
- خرايج
- جبل ثويلب (منطقة استثمارية)
- روضة الجهانية (منطقة استثمارية)
بالنسبة لحقوق الإيجار ، يتمتع غير القطريين بحرية الشراء في المناطق التالية:
- مشيرب
- فريج عبد العزيز
- دوحة الجديدة
- الغانم القديم
- الرفاع
- الحثي العتيق
- فريج بن محمود 22
- فريج بن محمود 23
- الخيل
- المنصورة
- فريج بن درهم
- نجمة
- أم غويلينا
- الخليفات
- السد
- المرقاب الجديد
- فريج النصر
- منطقة المطار
دليل تفصيلي خطوة بخطوة لشراء منزل في قطر
1. الإطار القانوني
يمكن لأي شخص من أي جنسية ، سواء كان مقيمًا في الخارج أو مقيمًا في قطر ، شراء عقارات في سوق عقارات التملك الحر في قطر في مناطق محددة وفقًا لما أذن به صاحب السمو حاكم قطر. لست مطالبًا بالحصول على أي نوع من الإقامة أو تصريح مماثل من أجل شراء عقار.
2. الملكية المستأجرة والملكية الحرة في قطر
غالبية التطورات التي تتعامل معها عقارات قطر هي ملكية حرة ، على الرغم من وجود مزيج من العقارات المستأجرة. يمكن لعقارات التملك الحر ، مع الأرض والممتلكات التي يملكها المشتري ، أن تمنح المالك إقامة في قطر. يمكن أن يمتد هذا الامتياز إلى عائلة المالك طوال مدة الملكية. بالنسبة لحقوق الإيجار ، فهي صالحة لمدة 99 سنة قابلة للتجديد. يمكن نقل عقد الإيجار. لاحظ أنه يجب أن يكون لدى المشترين الأجانب تأشيرة سارية المفعول لدولة قطر حتى يتمكنوا من شراء حقوق الإيجار.
3. الأطر الزمنية
يستغرق إتمام متوسط صفقة عقارية في قطر 30 يومًا من تاريخ توقيع اتفاقية البيع.
4. الإجراءات
تعتبر إجراءات شراء منزل أو عقارات في قطر واضحة في معظمها.
- المشتري والبائع يتفقان على الشروط
- عند شراء وحدة في اللؤلؤة ، على سبيل المثال ، مطلوب 20٪ من سعر الشراء كدفعة مقدمة لتأمين الوحدة. ينقسم الرصيد المتبقي إلى 75 ٪ من سعر الشراء الذي يجب دفعه على أقساط ربع سنوية ، و 5 ٪ مستحقة في تاريخ الانتهاء.
- يتم فرض رسوم التحويل بنسبة 0.25٪ من قيمة العقار.
- يجتمع الطرفان في مكاتب المطور للتقدم بطلب للحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) لبيع العقار.
- عادة ما يصدر المطور شهادة عدم الممانعة مقابل دفع رسوم بمجرد أن يطمئن المطور أن أي مبلغ مستحق للمطور في شكل رسوم خدمة قد تم تسويته بالكامل.
- بمجرد إصدار شهادة عدم الممانعة ، سيتمكن الطرفان من الذهاب إلى مكتب دائرة الأراضي القطرية لنقل الملكية رسميًا. ستصر دائرة الأراضي القطرية على دفع ثمن الشراء على شكل شيك مدير يتم دفعه للبائع في تاريخ التحويل. ومع ذلك ، بمجرد اكتمال الإجراءات الشكلية ، سيتم إصدار سند ملكية جديد باسم المشتري.
- إذا كان المشتري يشتري برهن عقاري ، فستكون مشاركة البنك مطلوبة. إذا كان البائع لديه رهن عقاري على العقار ، يطلب من المشتري تسوية الرهن العقاري للبائع بالكامل قبل تطبيق شهادة عدم الممانعة. هذا يزيد من المخاطر بالنسبة للمشتري ويعني أن الصفقة أكثر تعقيدًا.
5. المستندات المطلوبة
المشتري الفردي:
جواز السفر الأصلي
شكرا للإضافة ، معلومات قيمة